Legalizar una instalación de autoconsumo en una vivienda implica cinco trámites: el permiso municipal, el certificado eléctrico (CIE), la inscripción en el registro de autoconsumo, el cambio del contrato de acceso y, si vas a verter excedentes, la compensación con tu comercializadora. En una vivienda normal (baja tensión y menos de 100 kW) la mayoría los hace el instalador o la administración de oficio, y tú solo firmas y revisas. Esta guía explica el orden real, quién hace cada paso y qué plazos fija la ley.
En esta guía
- La norma que lo regula
- Antes de empezar: elige la modalidad
- Paso 1. El permiso municipal
- Paso 2. El CAU
- Paso 3. Montaje y Certificado de Instalación Eléctrica (CIE)
- Paso 4. Registro de autoconsumo
- Paso 5. Contrato de acceso y activación
- Paso 6. Compensación de excedentes
- Paso 7. Después del alta: IBI e IRPF
- Quién hace cada trámite
- Fuentes oficiales
- Preguntas frecuentes
Mapa rápido
- Ayuntamiento: declaración responsable, comunicación previa o licencia, según el municipio. Pregunta además por la bonificación del ICIO.
- CAU: el código de la instalación, que se obtiene a partir de tu CUPS.
- Montaje y CIE: el instalador lo registra en la comunidad autónoma.
- Registro de autoconsumo: de oficio por la comunidad autónoma en las instalaciones de baja tensión de menos de 100 kW.
- Contrato de acceso y activación: la distribuidora tiene un máximo de 2 meses para activar el autoconsumo con excedentes.
- Compensación de excedentes con tu comercializadora.
- Después: bonificación del IBI en el ayuntamiento y deducción del IRPF de 2026.
La norma que lo regula
El marco básico es el Real Decreto 244/2019, que regula las modalidades de autoconsumo, los contratos, la compensación y el registro. Se ha modificado varias veces. La última, el Real Decreto-ley 7/2026, de 20 de marzo, amplió a 5 km la distancia del autoconsumo a través de la red. La parte eléctrica (cómo se monta y se certifica) se rige por el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, y la urbanística, por las normas de cada comunidad autónoma y las ordenanzas municipales.
Antes de empezar: elige la modalidad
Todo el papeleo depende de una decisión previa: si tu instalación verterá o no energía a la red.
| Modalidad | Qué significa | Lo que implica en los trámites |
|---|---|---|
| Sin excedentes | Un sistema antivertido impide verter energía a la red | Sin permisos de acceso y conexión para la generación. Sin compensación |
| Con excedentes acogida a compensación | Viertes lo que sobra y te lo descuentan en la factura | Exenta de permisos de acceso si es de hasta 15 kW en suelo urbanizado. Límite de 100 kW |
| Con excedentes no acogida a compensación | Vendes la energía en el mercado como productor | Más trámites y obligaciones fiscales. Rara vez compensa en una vivienda |
Lo explicamos en detalle en autoconsumo con o sin excedentes. Para la mayoría de las viviendas, la opción lógica es con excedentes acogida a compensación. Una vez elegida, tienes que permanecer en la modalidad al menos 4 meses (art. 8.5 del RD 244/2019).
Paso 1. El permiso municipal
Es lo único que no está unificado en toda España. Según tu comunidad autónoma y tu ayuntamiento, una instalación en el tejado de una vivienda se tramita como:
- Declaración responsable o comunicación previa: presentas la documentación y puedes empezar la obra. Es lo más habitual en instalaciones sobre cubierta.
- Licencia de obra menor, en algunos municipios.
- Licencia de obra mayor, o informe de patrimonio, si el edificio está protegido o en un casco histórico, o si la instalación va sobre suelo.
En este paso pagas el ICIO (impuesto de construcciones). La ley permite a los ayuntamientos bonificarlo hasta un 95% si la obra incorpora energía solar (art. 103.2.b de la Ley de Haciendas Locales), pero solo si su ordenanza fiscal lo recoge. Pregúntalo antes de presentar la solicitud: muchas veces hay que pedir la bonificación en ese mismo momento.
Si vives en un piso, antes necesitas el acuerdo de la comunidad de propietarios: basta con un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas (art. 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal). Lo explicamos en placas solares en un piso o comunidad de vecinos.
Paso 2. El CAU
El Código de Autoconsumo identifica la instalación. Tiene 26 caracteres: tu CUPS más «A» y tres dígitos. Se obtiene al principio, porque hace falta para la documentación del registro. Lo asigna la distribuidora y normalmente lo gestiona el instalador. Más detalle en qué es el CAU.
Paso 3. Montaje y Certificado de Instalación Eléctrica (CIE)
Al terminar, la empresa instaladora habilitada emite el CIE (el antiguo «boletín») y lo registra en el órgano de industria o energía de tu comunidad autónoma, junto con la memoria técnica o el proyecto si la potencia lo exige. El CIE es la pieza clave: sin él no hay registro, ni compensación, ni deducción en el IRPF.
Pide una copia del CIE y del justificante de su registro. Te los pedirán para la bonificación del IBI, para la deducción del IRPF y si algún día vendes la casa.
Paso 4. Registro de autoconsumo
Todas las instalaciones de autoconsumo se inscriben en el registro administrativo de autoconsumo: el estatal del Ministerio para la Transición Ecológica, alimentado por los registros autonómicos. Hay una sección para las instalaciones sin excedentes y otra para las que tienen excedentes (art. 19.3 del RD 244/2019). En las instalaciones de baja tensión y menos de 100 kW, la comunidad autónoma hace la inscripción de oficio con la documentación del CIE (art. 20.1). No tienes que presentar nada más. Ver registro de autoconsumo.
Paso 5. Contrato de acceso y activación
En las instalaciones de baja tensión y menos de 100 kW, tampoco tienes que pedir tú el cambio del contrato con la distribuidora. La comunidad autónoma le envía la documentación en un plazo máximo de 10 días, y la distribuidora tiene 5 días para mandar el contrato de acceso modificado a tu comercializadora y a ti. Si no estás de acuerdo, tienes 10 días para decirlo (art. 8.1).
Si la instalación tiene excedentes, la activación completa no puede tardar más de 2 meses desde que la distribuidora recibe la documentación. Si se pasa sin culpa tuya, hay un descuento automático en la factura (art. 16 bis). Explicado en plazos legales de la distribuidora.
Las instalaciones con excedentes de más de 15 kW, o fuera de suelo urbanizado, necesitan además permisos de acceso y conexión de la distribuidora, que se piden antes de montar.
Paso 6. Compensación de excedentes
Para que te descuenten lo que viertes, hace falta un contrato o acuerdo de compensación que se remite a la distribuidora directamente o a través de tu comercializadora (art. 14.5). En la práctica, lo gestionas con tu comercializadora, que es quien aplica el descuento en la factura. Confirma que tu tarifa admite la compensación: no todas las ofertas del mercado libre la incluyen, ni la pagan al mismo precio. Ver compensación simplificada de excedentes.
Paso 7. Después del alta: IBI e IRPF
- IBI: muchos ayuntamientos bonifican el impuesto hasta un 50% durante unos años si tienes instalación solar (art. 74.5 de la Ley de Haciendas Locales). Es potestativo y casi siempre hay que pedirlo dentro de un plazo. Ver bonificación del IBI por placas solares.
- IRPF: si la instalación se termina y se paga en 2026, puedes deducirte el 10% o el 20% (base máxima de 5.000 €). Ver deducción del IRPF por autoconsumo 2026.
Quién hace cada trámite
| Trámite | Quién lo hace normalmente | Qué tienes que hacer tú |
|---|---|---|
| Acuerdo de la comunidad de propietarios (si es un piso) | Tú y el administrador | Pedirlo en la junta |
| Permiso municipal y bonificación del ICIO | Instalador o tú | Firmar y pagar las tasas |
| CAU | Instalador | Facilitar el CUPS |
| CIE y su registro | Instalador habilitado | Pedir una copia |
| Registro de autoconsumo | Comunidad autónoma (de oficio, BT < 100 kW) | Nada |
| Contrato de acceso | Distribuidora | Revisarlo en 10 días |
| Compensación de excedentes | Tú, con tu comercializadora | Confirmar la tarifa y firmar |
| IBI e IRPF | Tú | Pedir el IBI en plazo y declarar en la renta |
Exige que el presupuesto diga por escrito qué trámites incluye. Es una de las claves para comparar presupuestos.
Fuentes oficiales
- Real Decreto 244/2019 (texto consolidado, BOE)
- Ley de Propiedad Horizontal, art. 17 (BOE)
- Ley Reguladora de las Haciendas Locales, arts. 74 y 103 (BOE)
- IDAE: guías de autoconsumo
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en total la legalización?
Depende sobre todo de tu ayuntamiento y de lo que tarde tu comunidad autónoma en registrar el CIE, plazos que el RD 244/2019 no fija. Una vez que la distribuidora recibe la documentación, tiene un máximo de 2 meses para activar el autoconsumo con excedentes.
¿Necesito licencia de obra para poner placas en el tejado?
Depende del municipio y de la comunidad autónoma. Lo más habitual en una vivienda es una declaración responsable o comunicación previa. En edificios protegidos o cascos históricos puede hacer falta una licencia y un informe de patrimonio.
¿Firmo el contrato de compensación con la distribuidora o con la comercializadora?
La norma permite remitirlo a la distribuidora directamente o a través de la comercializadora. En la práctica, lo gestionas con tu comercializadora, que es quien aplica el descuento en tu factura.
¿Las instalaciones sin excedentes también se registran?
Sí. El registro de autoconsumo tiene una sección propia para las instalaciones sin excedentes. Lo que no necesitan es permiso de acceso y conexión para la generación.
¿Puedo cambiar de modalidad más adelante?
Sí, pero tienes que permanecer al menos 4 meses en la modalidad elegida (art. 8.5 del RD 244/2019), y el cambio requiere comunicarlo y adaptar la instalación si hace falta (por ejemplo, quitar o poner el antivertido).
